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【「社會住宅」公廳會】 

國財局:單位不同沒跨到社福領域、這也是依法辦理、

    這是常態性業務、這次兩筆招標是第­一次、

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【柯玥寧、江碩涵╱台北報導】高房價成民怨之苦,政府喊出欲增社會住宅的承諾,終於跨出第一步。財政部國有財產局昨正式公告招標首批北市地上權土地,共有3筆,合計面積超過3200坪,其中2筆、2700多坪用途為學生和銀髮住宅。雖然政府首度公告招商社會住宅,但社會團體對未提供身心障礙者入住的社會住宅而有所不滿,昨下午到國產局抗議,希望政府聆聽弱勢者的聲音。

國產局首批標售

這3筆地上權招標案最受矚目的是位於捷運忠孝復興站附近的538.45坪住四用地,使用50年且不限定用途,該地標售底價為8.37億元,換算下來每坪150萬元。宏大不動產估價師事務所執行郭國任分析,附近新屋每坪成交價100萬元推算,該區域建地單價至少300萬元,地上權約是一般土地5~6折,該底價訂定頗為合理,能吸引不少業者投標。商仲人士分析,適合開發酒店式公寓。
另2筆土地分別位於中正區杭州南路及內湖區大湖公園,面積各為348.78坪、2379.47坪,各為學生住宅和銀髮住宅,底價2944萬元、4.29億元,換算單價各為8.44萬元、18萬元。

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〔記者鄭琪芳、黃宣弼、邱燕玲/台北報導〕財政部國有財產局昨公告九宗地上權招標案,預計十二月十五日開標,使用期限五十年,將興建銀髮族住宅、學生宿舍及出租住宅。其中,北市SOGO百貨附近的出租住宅底價八.三七億元最高,北市內湖區的銀髮族住宅底價四.二九億元次之,由於底價接近市場行情,未來租金恐難壓低。

國產局表示,這次招標案有兩宗是「公益標」,銀髮族住宅入住資格限六十歲以上,房間八至十二坪,每坪租金不超過二千五百元,月租二萬元至三萬元;學生宿舍權利金底價二九四四萬元,入住資格限高中職以上,房間五至八坪,每坪租金不超過一千二百元,月租六千元至九千六百元;但當物價指數上漲四%時,可按比例調漲租金。

由於公益住宅只限銀髮族及學生,人民火大聯盟等社團昨天前往抗議獨漏身心障礙者。國產局則說明,已公告的標案不能修改,且提供弱勢者居住的「社會住宅」,屬於內政部主管業務,未來將配合提供國有地,也不排除結合主管機關推動興建社會住宅。

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國有財產局公告台北市三筆菁華土地出租地上權案,其中兩件公益標,以BOT方式招標,只興建學生及銀髮族住宅,獨漏身心障礙者,引起人民火大聯盟,無殼蝸牛等團體不滿,今天20位代表前往國有財產局抗議,要求更改招標規範。高呼口號,三位身心障礙者和將近20位人民火大聯盟,無殼蝸牛聯盟代表站出來,抗議國有財產局公告的兩件公益標,只興建學生和銀髮族住宅,獨漏身心障礙者,引起警方關注。

國有財產局公告的兩件公益標,規劃以BOT方式 在杭州南路和潮州街附近384坪土地,興建學生住宅,月租6-9千塊,至於銀髮族住宅位於內湖康寧路2段土地2379坪,月租金2到3萬。

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【台灣醒報╱記者蕭介雲、黃靜婷╱台北報導】
2010.10.15 07:43 pm
 

國有財產局公告將以BOT方式,興建學生、銀髮族公益住宅,但人民火大聯盟等團體今天與身障民眾,齊聚財政部國有財產局,要求撤回修正公告,並由政府自辦混居式社會住宅,納入身心障礙等弱勢民眾。國有財產局回應表示,未來將配合內政部規劃,來提供土地。 

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2010/10/15 17:26:17 小型字 中型字 大型字
 
(中央社記者吳佳穎台北15日電)人民火大行動聯盟、人民老大算障團今天聚集國有財產局前,要求蓋給老人和學生的社會住宅應納入身心障礙者。國有財產局副局長莊翠雲表示,已公告的第一波不能修改,後再研議。

今天財政部國有財產局公告台北市 3筆土地招標,要蓋給學生和銀髮族做社會住宅。人民火大行動聯盟以及人民老大算障團聚集國產局前,要求國產局修改公益標的招標規範,納入身心障礙者。

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(中央社訊息服務20101015 15:44:54)財政部國有財產局(以下簡稱國產局)對於「人民火大行動聯盟」等社會團體,於今日到該局抗議招標國有土地設定地上權獨漏身心障礙者之居住人權事件,除由該局莊翠雲副局長接見陳情代表外,並說明單身、單親、身心障礙、一定收入以下之經濟或社會弱勢者居住使用之社會住宅,屬內政部主管業務。該部正積極推動「住宅法」之立法作業,同時已依據行政院吳院長指示,統籌規劃研議提供多種選擇包括由政府興建、委託公辦民營或設定地上權由民間公司辦理等方式來推動。國有土地當配合內政部或地方政府推動興建社會住宅之需要,提供使用。

國產局表示,配合大面積國有土地不標售政策,該局積極推動國有土地招標設定地上權,期能在政府保有土地所有權之前提下,活化土地利用,提升運用效益。現在推出之臺北市3宗國有土地以設定地上權方式,公開招標供民間投資,並就其中2處土地結合公益性質做學生住宅及銀髮住宅,係考量目前臺灣人口結構逐年邁入高齡化社會及學子在外求學住宿問題需求殷切,由該局本於職權,調整業務方向,推動國有土地開發利用之初步辦理方案。未來不排除結合社會福利主管機關,推動興建供身心障礙等社會弱勢者居住之社會住宅。

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其實跟其他國家比較起來、台灣的社會住宅比例非常低、只有0.08%,雖然政府現在已經提出規畫,國有財產局也新公告了三筆土地,不過出租的對象主要是學生和銀髮族,這讓一些身心障礙朋友相當不滿,大聲要求政府弄清楚、誰才是真正需要幫助的弱勢民眾。

小小五坪大的空間,房租就要九千三,雖然很貴還是得租,因為對劉哲彰來說,租房子不容易,甚至他還遇過有房東說話很不客氣。

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認命認份滾一邊

還我公民參政權

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政府,讓障礙者個人、和家庭承擔太久
教育、就業、社會參與都沒能到位

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狀告政府機關無障礙環境設施不符合法律規定,致使原告無法或不方便進出使用被告環境活動,損害原告權益。法院用兩個法律概念駁回請求。一是「不適格」,二是「無主觀請求權」。

 

【聯合報陳長文/法學教授(台北市)】2010.10.07 01:46 am

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1) 9/24 週五

我們在當場親眼看見一位胖嘟嘟的建商走進去開會,

我們詢問,我們能否進去參與會議?

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